Innovativo concetto di ufficio XSpace per la ricerca di sedi a Orlando

Sep 29, 2023

Un nuovo concetto di ufficio innovativo che ha fatto germogliare diverse sedi in tutto il Texas si sta espandendo in Florida e prende di mira Orlando per il suo ingresso sul mercato.

Gruppo XSpaceha originato il suo concetto di condominio per uffici in Australia e ora ha progetti costruiti o in corso ad Austin e Houston, ha detto il presidente Howard EckerGrowthSpotter . L'azienda ha ingaggiato il veterano sviluppatore di Orlando Tom Nelson per assisterlo nella selezione del sito.

"La Florida è un ottimo obiettivo per noi: Orlando, Daytona. Abbiamo due potenziali siti a Daytona. Abbiamo identificato che anche Miami è un nostro obiettivo. Ci sono diverse città in Florida che penso potrebbero prendere un XSpace, ma la mia convinzione è gattoniamo prima di camminare prima di correre, e stiamo appena iniziando a correre in Texas. E allo stesso tempo, siamo piuttosto interessati ai siti in Florida e li visiteremo. penso che Orlando sarà probabilmente la nostra prima avventura in Florida, proprio a causa dei dati demografici e di tutto quello che sta succedendo lì."

Ogni edificio XSpace copre una superficie di circa 100.000 piedi quadrati e vende suite per ufficio personalizzabili da 400 a 10.000 piedi quadrati, con soppalchi e terrazze. Gli edifici in cemento comprendono ascensori per veicoli e corridoi centrali in modo che il proprietario possa parcheggiare proprio di fronte alla sua suite. Ogni edificio costa circa 20 milioni di dollari per essere costruito.

Francisco González Pulido diAtelier FGP ha guidato la progettazione dall'idea alla creazione. Il prototipo originale del fondatore e CEO Byron Smith è iniziato come una struttura di stoccaggio verticale, ma si è evoluto nel prodotto condominiale per uffici di lusso che è oggi, aggiungendo funzionalità come sale conferenze, una cucina/sala relax, un'area lounge sul tetto e uno spazio per eventi. .

"Abbiamo molte unità che sono state vendute come caverne per uomini e capannoni. E abbiamo venduto molte unità alle aziende", ha detto Ecker. "La gente mi dice, beh, cos'è XSpace? E io dico che XSpace è qualunque cosa tu voglia che sia. Puoi fare qualsiasi cosa nell'unità XSpace, tranne viverci."

Ecker ha affermato che il COVID ha spinto l’azienda a collaborare con Pulido per riprogettare il prototipo per renderlo meno focalizzato automaticamente e funzionare meno come un garage.

"Abbiamo apportato cambiamenti sostanziali a Houston", ha detto. "In quello principale di Austin, ad esempio, entri e guidi fino alla tua unità. A Houston, ci saranno due ascensori, uno a ciascuna estremità dell'edificio, nella tua macchina sali su un ascensore che ti porterà a il tuo piano, e poi guiderai direttamente davanti alla tua unità, dove potrai parcheggiare."

Anche l'esterno è stato rinnovato per attirare il nuovo cliente target. E poiché la maggior parte del parcheggio è all'interno dell'edificio, c'è meno bisogno di parcheggi in superficie, il che significa che l'edificio di 100.000 piedi quadrati può essere sviluppato su appena due acri. Ciò lo rende attraente come sito di riqualificazione di riempimento.

A Houston, ad esempio, XSpace Group ha collaborato con un altro sviluppatore per costruire il nuovo prototipo nel quartiere del design della città. I condomini sono stati prevenduti a designer di interni e altri professionisti del settore e la società aprirà i battenti ad agosto.

Ecker ha detto che si stanno concedendo una finestra di sei mesi per completare la selezione del sito per Orlando. "Stiamo esaminando una serie di siti nell'area metropolitana di Orlando. Questo è tutto quello che posso dire perché abbiamo un sacco di opportunità. Dobbiamo restringerle."

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